La société conserve des perspectives favorables pour 2026, portées par l’achèvement des programmes immobiliers prévus au second semestre, les performances attendues de Port Saplaya durant la saison et la gestion active de son portefeuille d’investissements.
Division « Immobilier » : elle dispose d’un portefeuille composé de six programmes en cours de construction et d’un programme en phase de conception, représentant 336 logements en construction et 55 logements en phase de conception. La dynamique commerciale reste positive : 46 % des logements font l’objet de contrats de vente privés et 12 % supplémentaires sont réservés, portant ainsi le portefeuille de contrats et de réservations à 51,5 millions d’euros.
Le chiffre d’affaires de la division, qui atteint 0,5 million d’euros, provient principalement des revenus locatifs, le taux d’occupation étant complet. Ces revenus sont générés dans l’attente de la signature des principaux actes notariés prévue en 2026, laquelle devrait principalement intervenir au second semestre.
Division « Tourisme » : le semestre a été caractérisé par une rationalisation du périmètre de la division Tourisme, à la suite de la fin, le 30 avril, de la gestion de l’hôtel Sea You Port Valencia. Cette évolution s’inscrit dans le cadre d’un accord conclu avec le propriétaire, prévoyant le versement d’une indemnité de 0,3 million d’euros à Libertas 7 ainsi que le transfert de l’ensemble du personnel. L’activité de Port Saplaya a partiellement compensé cette réduction du périmètre, avec un chiffre d’affaires lié à l’hébergement de 1,0 million d’euros, en progression de 31,6 % par rapport à la même période de l’année précédente, ainsi qu’une évolution favorable de l’ADR et du RevPAR. Dans ce contexte, l’EBITDA de la division a augmenté de 17,4 % et le résultat avant impôts de 56,5 %, principalement sous l’effet de la hausse des prix moyens et de l’amélioration de l’efficacité commerciale.
Division « Investissement » : à la fin du semestre, le portefeuille d’investissement s’élevait à 70,1 millions d’euros. Les actions en constituaient la principale composante, à hauteur de 65,8 %, devant le capital-investissement (11,3 %), les placements permanents (10,9 %), les autres placements cotés (9,9 %) et la trésorerie (2,1 %). La gestion active du portefeuille coté a permis de dégager 3,0 millions d’euros de plus-values, correspondant à un rendement de 31,7 % sur les positions cédées. Au cours du semestre, l’exposition aux secteurs bancaire et de l’assurance a été réduite après l’atteinte des objectifs de valorisation. Les capitaux ont été réalloués vers des entreprises présentant un potentiel de hausse plus important, notamment dans les secteurs de l’industrie, du luxe, de l’industrie pharmaceutique et de la consommation non cyclique. Le capital-investissement a généré un rendement de 17,5 % et contribué à hauteur de 1,1 million d’euros au résultat. Dans son ensemble, la division a réalisé un chiffre d’affaires de 1,3 million d’euros, stable par rapport au premier semestre 2025, ainsi qu’un EBITDA de 892 000 euros, les dividendes constituant sa principale source de revenus récurrents.
https://libertas7.es/wp-content/uploads/2026/07/Def_Informe-I-Semestre-2026.pdf
