Libertas 7 est un groupe familial qui gère des actifs immobiliers et réalise des investissements dans des actifs financiers (portefeuille boursier). Son activité repose sur trois principes fondamentaux à long terme : diversification, prudence et durabilité.
La somme des parties de l’évaluation estimée des principaux actifs pour l’année 2028, en soustrayant la dette brute estimée, donne une valeur proche de 5 fois la capitalisation actuelle de l’entreprise.
Libertas 7 est cotée en bourse depuis 2021. Bien qu’elle soit une société cotée à la Bourse de Valence (Espagne) depuis les années 1980, elle reste méconnue de la communauté des investisseurs et a été très peu couverte par les analystes.
La famille Noguera détient près de 80 % du capital. Il n’y a pas de conflits d’intérêts entre l’équipe de direction et les actionnaires.
Libertas 7 possède 3 segments d’activité :
- Immobilier (~20 % de notre valeur totale estimée des actifs)
- Tourisme (~20 %)
- Investissements (~60 %)
Dans la division immobilière, Libertas 7 dispose, d’une part, de son activité de développement et, d’autre part, de son activité de location.
Concernant l’activité de location, la société possède des bâtiments et des locaux situés dans le centre de Valence (Espagne), pour une valeur juste au bilan de plus de 15 millions d’euros (2023).
Dans la division tourisme, nous soulignons que l’entité possède trois bâtiments sous un régime de location saisonnière, situés dans le complexe de Port Saplaya (Valence, Espagne), pour une valeur raisonnable de 22,4 millions d’euros (2023). Elle gère également l’hôtel Sea You Port Valencia, situé près de la marina et du port historique de la ville.
La division des investissements gère un portefeuille de titres et effectue des investissements directs à long terme en capital-investissement dans des entreprises du secteur agroalimentaire (projet Amaltheia) ou par le biais de participations dans des fonds d’investissement. Le portefeuille d’actions et d’autres actifs financiers (investissements dans des véhicules d’investissement, dépôts, etc.) ont une valeur d’environ 60,5 millions d’euros au prix du marché (fin 2023).
